Kaufnebenkosten: Was wirklich auf dich zukommt
LYNX Redaktion
Geprüft & aktualisiert
Die versteckten Kosten beim Immobilienkauf
Beim Immobilienkauf kommen zum Kaufpreis erhebliche Nebenkosten hinzu: Grunderwerbsteuer (3,5-6,5% je nach Bundesland), Notarkosten (ca. 1,5%), Grundbuchgebühren (ca. 0,5%), und ggf. Maklerprovision (3,57% je Seite). Bei einer Immobilie für 400.000€ summieren sich die Nebenkosten auf 36.000-48.000€. Diese müssen in der Regel aus Eigenkapital bezahlt werden.
- Nebenkosten immer aus Eigenkapital finanzieren
- Grunderwerbsteuer variiert stark nach Bundesland
- Maklerkosten seit 2020 geteilt: Käufer und Verkäufer je 50%
Nebenkosten nach Bundesland
Die Grunderwerbsteuer ist der größte Posten und variiert erheblich: Bayern und Sachsen: 3,5% (günstigste). NRW, Schleswig-Holstein, Thüringen, Brandenburg: 6,5% (teuerste). Berlin, Hessen: 6,0%. Baden-Württemberg, Niedersachsen: 5,0%. Bei einem Kaufpreis von 400.000€ macht der Unterschied zwischen Bayern und NRW allein 12.000€ aus.
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