Baufinanzierung 2026: Die besten Strategien
LYNX Redaktion
Geprüft & aktualisiert
Aktuelle Bauzinsen und Marktlage
Die Bauzinsen liegen Anfang 2026 bei 3,2-3,8% für 10 Jahre Zinsbindung. Das ist moderat im historischen Vergleich, aber deutlich über den Tiefständen von 2020-2021. Für eine Finanzierung von 300.000€ bedeutet das monatliche Raten von 1.200-1.500€ bei 2% Tilgung. LYNX vergleicht über 400 Banken und Bausparkassen, um den besten Zinssatz für deine Finanzierung zu finden.
- Mindestens 20% Eigenkapital einbringen
- Tilgungsrate von mindestens 2% wählen
- Sondertilgungsrecht von 5-10% vereinbaren
Die optimale Finanzierungsstrategie
Eigenkapital: Je mehr, desto besser. Ab 20% sinken die Zinsen deutlich, ab 40% bekommst du die besten Konditionen. Zinsbindung: Bei steigenden Zinsen lange binden (15-20 Jahre), bei fallenden Zinsen kurz (5-10 Jahre). Tilgung: Mindestens 2%, besser 3%. Sondertilgung: Unbedingt vereinbaren – ermöglicht schnellere Rückzahlung bei Gehaltserhöhung oder Erbschaft.
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